İmarlı arsası olan ancak bu arsa üzerine inşaat yaptıracak maddi gücü yada tecrübesi olmayan yada bununla uğraşmak istemeyen arsa sahipleri arsalarını bir sözleşme karşılığında müteahhite verir ve bunun karşılığında aralarında belirlenen orana ve arsa üzerindeki payına göre daire gibi bağımsız bölümler alır. Bu iş modeli "kat karşılığı arsa " şeklinde ifade edilir. Kat karşılığı arsa verirken nelere dikkat etmek gerekir aşağıda sizler için özetledik;
İş birliği Yapacağınız Firmayı İyi Belirleyin: İş birliği yapacağınız inşaat firmasını dikkatlice seçmelisiniz. Referansları kontrol etmek, daha önceki projelerini incelemek ve firmanın deneyimine güvenmek önemlidir.
Proje Detaylarını Belirleyin: Anlaşma öncesinde, arsanın üzerine yapılacak olan projenin detaylarını belirlemek önemlidir. Projenin büyüklüğü, kullanım amacı, inşaatın ne kadar sürede tamamlanacağı gibi faktörler net bir şekilde belirlenmelidir.
Kat Karşılığı Verilen Konutun Değerini Belirleyin: Anlaşma kapsamında alacağınız konutun değerini belirlemek önemlidir. Bu, inşaat firması ile adil bir anlaşma yapmanıza yardımcı olacaktır. Değerlendirmede, konutun kalitesi, konum avantajları ve diğer özellikler göz önünde bulundurulmalıdır.
Hukuki Danışmanlık Alın: Arsanızı kat karşılığı verirken, hukuki konular önemli bir yer tutar. Hukuki süreçleri anlamak ve doğru bir şekilde yönetmek için bir avukattan yardım almak faydalı olacaktır. İnşaat sözleşmeleri ve kat karşılığı anlaşmaları konusunda uzman bir avukat, sizi gelecekteki sorunlardan koruyabilir.
Geleceği Düşünün: Arsanızı kat karşılığı verirken sadece mevcut projeyi değil, aynı zamanda geleceği de düşünmelisiniz. Projenin zaman içindeki değerini tahmin etmek önemlidir.
Bu önemli adımları takip ederek, arsanızı kat karşılığı verirken daha güvenli ve başarılı bir süreç geçirebilirsiniz. Unutmayın ki, net ve detaylı bir anlaşma her iki taraf için de uzun vadeli memnuniyeti sağlar.